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（三）貸款：

1.個人住房貸款：本市受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行包括工行、建行、交行、華融湘江銀行、瀟湘農(nóng)商行，最高貸款額度為35萬元。

2014年，發(fā)放個人住房貸款4407筆8.14億元，同比分別減少27.69%、24.42%。個貸率為76.87%，比上年同期減少9個百分點(diǎn)。回收個人住房貸款4.6億元。

截至2014年底，全市累計發(fā)放個人住房貸款59452筆64.58億元，貸款余額40.39億元，同比分別增長8.18 %、14.42%、9.61%。

2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：無。

（四）購買國債：2014年,無。

    （五）資金存儲：截至2014年底，全市結(jié)余資金存款17.49億元。其中，活期0.63億元，1年以內(nèi)定期（含）5.1億元，1年以上定期8.14億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等) 3.62億元。

（六）其他：截至2014年底，資金運(yùn)用率76.87%，比上年同期減少9個百分點(diǎn)。

三、主要財務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2014年,住房公積金業(yè)務(wù)收入共計21882.57萬元，同比增長16.81%。其中，存款利息收入3770.12萬元，委托貸款利息收入18112.45萬元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2014年,住房公積金業(yè)務(wù)支出共計10625.23萬元，同比增長21.75%。其中，繳存職工賬戶余額的利息支出9806.33萬元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出294.45萬元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出362.25萬元，其他支出162.2萬元。

（三）增值收益：2014年，住房公積金增值收益11257.34萬元，同比增長12.49 %，增值收益率2.2%，比上年同期減少0.3個百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配：2014年，提取貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金706.81萬元，提取便民服務(wù)場地購置專項資金6000萬元，提取管理費(fèi)用和業(yè)務(wù)運(yùn)營費(fèi)用2162.45萬元（其中，管理費(fèi)用1199.7萬元，業(yè)務(wù)運(yùn)營費(fèi)用962.75萬元），提取城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金2388.08萬元。上繳財政辦公場地購置專項資金、管理費(fèi)用及業(yè)務(wù)運(yùn)營費(fèi)用合計7000萬元，上繳財政的城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金1900萬元。

截至2014年底，貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額8077.36萬元，累計上繳城市廉租房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金7324.99萬元。

（五）管理費(fèi)用支出:2014年，管理費(fèi)用及業(yè)務(wù)運(yùn)營費(fèi)用支出2073.51萬元。其中管理費(fèi)用支出1167.95萬元，業(yè)務(wù)運(yùn)營費(fèi)用支出905.56萬元。

    四、資產(chǎn)風(fēng)險狀況

    （一）個人住房貸款：截至2014年底，逾期個人住房貸款1.7萬元，個人住房貸款逾期率0.00042%（其中，直屬營業(yè)部0.001%，其他縣區(qū)均為0）。個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金按貸款余額的2%提取。當(dāng)年使用個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金核銷0萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額為8077.86萬元，個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額與個人貸款余額的比率為2%，個人貸款逾期額與個人貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金余額的比率為0。

（二）住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：無。

    （三）歷史遺留風(fēng)險資產(chǎn)：無。

    五、社會經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù):2014年，住房公積金繳存人數(shù)和繳存額增長率分別為3.5%和24%。繳存職工的構(gòu)成情況：

按單位性質(zhì)，國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占78.72%，國有企業(yè)占10%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.94%，外商投資企業(yè)占0.32%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占4.59%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占2.4%，其他占2.99%。

按收入水平，低收入群體占28.36%，中等收入群體占57.31%，高收入群體占14.33%。

（二）提取業(yè)務(wù)：2014年,提取住房公積金2.6萬筆5.84億元。其中，住房消費(fèi)提取占68.47%（購買、建造、翻建、大修自住住房占27.02%，償還購房貸款本息占39.87%，租賃住房占0.01 %，其他占1.57%）；非住房消費(fèi)提取占31.53%（離休和退休提取占25.32%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占2.68%，戶口遷出本市或出境定居占1.8%,其他占1.73%）。

    （三）貸款業(yè)務(wù)

    1.個人住房貸款：2014年,個人住房貸款市場占有率為50%。通過發(fā)放住房公積金個人住房貸款，當(dāng)年可為住房公積金個人住房貸款職工節(jié)約利息支出（與商業(yè)銀行同類貸款比較）1669萬元。

    職工貸款所購住房套數(shù)中，90（含）㎡以下占1.84%，90-144（含）㎡占66.45%，144㎡以上占31.71%；新房占94.3%，二手房占0.88%，建房占4.82%。

貸款職工中，低收入群體占77%，中等收入群體占17%，高收入群體占6%。

    2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款：無。

    （四）住房貢獻(xiàn)率：當(dāng)年個人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為77%。

六、其他重要事項

    （一）當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況

    我市住房公積金繳存嚴(yán)格按照市住房公積金管理委員會二屆二次會議紀(jì)要及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，即：（1）最高、最低繳存額：2014年度住房公積金繳存額單位和個人最高均不得高于1047元/月，最低均不得低于88元/月，中央、省屬單位按長沙標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）繳存比例：2014年度住房公積金繳存比例單位和個人最低均不得低于5%，最高均不得高于12%。

    （二）當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況

    根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款及存款基準(zhǔn)利率并進(jìn)一步推進(jìn)利率市場化改革的通知》（銀發(fā)〔2014〕348號）的規(guī)定，自2014年11月22日起，調(diào)整住房公積金貸款利率。調(diào)整后年利率為5年以下（含5年）3.75%，5年以上4.25%；二次公積金貸款，貸款利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

    （三）當(dāng)年住房公積金個人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況

根據(jù)《關(guān)于印發(fā)<永州市住房公積金提取使用政策規(guī)定>和<永州市住房公積金個人住房貸款政策規(guī)定>的通知》（永金管委〔2014〕1號）規(guī)定，全市實行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)35萬元。

    （四）當(dāng)年住房公積金其他業(yè)務(wù)政策調(diào)整情況

1.適當(dāng)放寬了因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難提取的患病人群范圍。繳存職工、配偶及子女因患“重大疾病”造成家庭生活嚴(yán)重困難的可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額。繳存職工為獨(dú)生子女，困本人父母患“重大疾病”造成家庭生活嚴(yán)重困難的可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。

2.適當(dāng)放寬了還貸提取政策。按時償還住房公積金個人住房貸款、組合貸款本息的提取，只須提供還款明細(xì)，不再提供房產(chǎn)證和辦證費(fèi)用票據(jù)。部分或者全部提前結(jié)清購房住房公積金個人住房貸款、組合貸款本息的提取，只須提供貸款所購房屋的銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票、還款明細(xì)，不再提供房產(chǎn)證和辦證費(fèi)用票據(jù)。償還商業(yè)銀行自住住房個人按揭貸款本息的提取按原規(guī)定執(zhí)行。

3.調(diào)整了貸款關(guān)于繳存時間的規(guī)定。繳存職工在永州連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，可以申請住房公積金個人住房貸款或組合貸款；曾經(jīng)在異地繳存住房公積金，但在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的繳存職工，其繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理部門出具的繳存證明和現(xiàn)繳存地住房公積金管理部門接收的轉(zhuǎn)入情況合并計算。

4.統(tǒng)一全市貸款額度。取消了繳存職工單、雙方繳存公積金及期房、現(xiàn)房的區(qū)別，全市最高可貸額度實行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)35萬元。

5.推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。省內(nèi)繳存職工來我市購買住房，可在購房所在地申請住房公積金個人住房貸款或組合貸款。

6.規(guī)范中介服務(wù)及其收費(fèi)。降低貸款中間費(fèi)用，新房一律取消評估及其收費(fèi)，取消強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保及其收費(fèi)。

7.調(diào)整第二套住房貸款政策。繳存職工被認(rèn)定為購買第二套住房申請貸款的，首付比例按首套房標(biāo)準(zhǔn)對待。如本次貸款屬于第二次使用住房公積金貸款的，貸款利率按同期首套房住房公積金個人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

8.明確房屋套數(shù)計算方式。房屋套數(shù)的計算以2009年1月1日以后繳存職工及配偶在本市心提取和貸款記錄次數(shù)為準(zhǔn)。跨縣區(qū)工作調(diào)動的職工，房屋套數(shù)按繳存職工到現(xiàn)工作地后本人及配偶在本中心提取和貸款記錄重新計算。

    （五）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況

    出臺了《關(guān)于印發(fā)<永州市住房公積金管理中心窗口服務(wù)規(guī)范>的通知》（永公金字〔2014〕19號）和《永州市住房公積金管理中心服務(wù)公開承諾》（永公金稽〔2014〕1號）等文件，實行“一站式”服務(wù)、“首問負(fù)責(zé)制”、“一次性告知制”、“限時辦結(jié)制”制度，縮短業(yè)務(wù)辦理時限，改善服務(wù)場所和設(shè)施，提高了服務(wù)質(zhì)量和水平。